09年造价工程师《案例分析》重点知识（二）

2009-04-23 09：36　　来源：　　字体：大小　　打印

　　第一章重点知识解析（二）

　　1、在损益表中计算时，利润总额有可能出现负值，历年考试没有出现过，应予以注意。当出现负值时，当年不计提所得税，下一年的利润总额要减去亏损部分。

　　2、借款偿还期的计算：借款偿还期=（出现盈余年份-开始借款年份）+应还借款额/可用于还款额。此处应注意开始借款年份，在案例中多数都是第一年开始借款，但也会有特例，应予以注意！

　　3、在进行敏感性分析时，也许会新增加临界点的计算。即不确定因素变化由赢到亏的变化点。

　　4、在编制还本付息表时，还款的方式有三种：等额偿还本金、等额偿还本息、最大偿还能力。最大偿还能力历年没考过。应注意！

　　5、总成本费用表和盈亏平衡分析有联系起来考的可能。总成本=固定成本+可变成本。

　　6、资金来源与运用表反映的是动态指标，填入的是本年新增值。而资产负债表是静态报表，反映的是现实的财务状况，填入的是本年实有值。

　　7、案例P20页倒数第三行：第6年的税后利润136.47万元与折旧费摊销费之和应为575.13万元。其余没有错误。

　　8、建设项目财务评价的基本题型：

　　a、借款还本付息表+总成本费用表+损益表+盈利能力分析

　　b、借款还本付息表+现金流量表+敏感性分析

　　c、借款还本付息表+资金来源与运用表+偿债能力分析

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