造价工程师答疑精华：建设期贷款利息

2013-08-02 09：09　　来源：建设工程教育网　　字体：大小　　打印

　　【提问】工程造价案例分析2013版教材第一章案例七34页表1-23中2.2.1建设投资中含有建设期贷款利息这个我能理解，因为这个属于现金流出，可在3.1.2建设投资借款中也含有建设期贷款利息，这个我不明白了，这项属于现金流入呀，怎么会含有建设期贷款利息呢，一个是1050.00，一个是1155.00，都含利息，我不懂，借款时不会把利息一起借来呀？求老师给解一下吧！

　　【回答】学员usafbi4587，您好！您的问题答复如下：

　　您看一下题目，题目每年借款是1000万，但还款是在运营期的，所以建设期是不还钱的，所以实际上建设期每年还相当于要从银行把利息也借出来，所以第一年就是1050万了。

　　【追问】建设第一年借款1050现金流入，建设期每年还相当于要从银行把利息也借出来，还是不理解啊，现金流入怎么会带利息啊？是不是必须这样硬性理解——建设借款无论是现金流入还是现金流出都得含建设期利息呀？如果发生流动资金借款或是短期借款呢，现金流入和流出时含不含利息呢？

　　【回答】学员usafbi4587，您好！您的问题答复如下：

　　在建设期发生的利息没有还，然后在银行借款都是按“复利”计算的即“利滚利”，也就是说产生的利息又当成是借款，所以利息还要计利息。故借款利息和借款额加总作为运营期第一年年初的贷款额。

　　★问题所属科目：注册造价工程师——建设工程造价案例分析

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