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2015造价工程师造价管理考点:经济效果评价方法

2015-07-10 15:08  来源:来源于网络  字体:  打印

(一)评价方案的类型:单一方案(独立型方案);多方案(互斥型、互补型、现金流量相关型、组合—互斥型、混合相关型)

(二)独立型方案的评价:应用投资收益率、投资回收期、净现值、内部收益率进行评价。

(三)互斥型方案的评价

1.静态评价方法

(1)增量投资收益率:是指增量投资带来的经营成本的节约与增量投资之比。R(2-1)=(C1-C2)/(I2-I1)*100%;当得到的增量投资收益率大于基准收益率时,则投资额大的方案可行。反之,投资额小的可行。

(1) 增量投资回收期:是指用经营成本的节约来补偿增量投资的年限。Pt(2-1)=(I2-I1)/(C1-C2)*100%;当得到的增量投资回收期小于基准投资回收期时,投资额大的方案可行:反之,投资额小的方案可行。

(2) 年折算费用:运用年折算费用法,只需计算各方案的年折算费用,即将投资额用基准投资回收期分摊到各年,在于各年的年经营成本相加。Zj=Ij/Pc+Cj 或 Zj=Ij*ic+Cj;;根据年折算费用,选择最小者为最优方案。

(3) 综合总费用:即为方案的投资于基准投资回收期内年经营成本的总和。Sj=Ij+Pc*Cj;在方案比选时,综合总费用为最小的方案即为最优方案。

以上几种互斥型方案静态评价方法,虽概念清晰,计算简便,但主要缺点是没有考虑资金的时间价值,对方案未来时期的发展变化情况,例如,投资方案的使用年限、投资回收期以后的收益、方案使用年限终了时的残值、方案在使用过程中更新和追加的投资及其效果等未加充分考虑。因此,静态评价方法仅适用于方案初评或作为辅助评价方法采用。

2.动态评价方法

(1)计算期相同

1)净现值法:对互斥方案评价首先剔除NPVic,则说明初始投资额大的方案优于初始投资额小的方案,保留投资额大的方案;

3)净年值法:当给出“+、-”现金流量时,分别计算各方案的等额年值。凡等额年值小于零的方案,先行淘汰,在余下方案中,选择等额年值大的为优。

(2)计算期不同

1)净年值法;

2)净现值法(最小公倍数法、研究期法和无限计算期法);

3)增量投资内部收益率法。

责任编辑:lala
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