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2011年房地产估价师《理论与方法》：房地产估价程序
第十二章 房地产估价程序
【本章主要内容】
1．房地产估价程序概述
2．获取估价业务
3．受理估价委托
4．制定估价作业方案
5．搜集估价所需资料
6．实地查看估价对象
7．分析估价对象价值
8．测算估价对象价值
9．判断估价对象价值
10．撰写估价报告
11．内部审核估价报告
12．交付估价报告
13．估价资料归档
1．房地产估价程序概述
1.1房地产估价程序的含义
1.2房地产估价程序的作用
1.1房地产估价程序的含义
获取估价业务
受理估价委托
制定估价作业方案
搜集估价所需资料
实地查看估价对象
分析估价对象价值
测算估价对象价值
判断估价对象价值
撰写估价报告
内部审核估价报告
交付估价报告
估价资料归档
1.2房地产估价程序的作用
估价程序的作用
一是规范估价行为
二是避免估价疏漏
三是保障估价质量
四是提高估价效率
估价程序在估价鉴定中的作用
对于估价结果异议等引发的估价报告鉴定中，其中一个重要方面是检查估价机构和估价师是否履行了必要的程序
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