2011年房地产估价师考试《开发经营与管理》讲义12
15. 规范房地产市场行为的措施
健全市场准入制度
推动行业诚信体系建设
规范交易程序
加强产权管理
第三章 房地产开发程序与管理
【本章历年考试情况】
本章最近几年所占分值不大
【本章主要内容】
1.房地产开发程序概述
2.投资机会选择与决策分析
3.前期工作
4.建设阶段
5.租售阶段
1.房地产开发的基本概念
1.1 房地产开发的基本概念
1.2 房地产开发的主要程序
1.1 房地产开发的基本概念
概念
房地产开发是通过土地、劳动力、资本、管理和企业家经验等资源的入,为房屋租客或购房者提供建筑使用空间、并重新配置建筑环境的一种活动
房地产开发的参与者
开发商-主体
金融机构-提供资金
规划、设计、工程-建筑阶段
政府机构-审批
社区团体
专业人士-营销、律师等
1.2 房地产开发的主要程序(四阶段八步骤)
四阶段
投资机会选择与决策分析阶段
前期工作阶段
建设阶段
租售阶段
八个步骤
提出投资设想
细化投资设想
可行性研究
合同谈判
签署正式协议或合同
工程建设
竣工交用
物业资产管理
建设工程教育网整理
- ·《城市房地产开发经营管理条例》规定,因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设( )以上的,不征收土地闲置费。
- ·《城市房地产开发经营管理条例》规定,设立房地产开发企业有( )名以上持有资格证书的专职会计人员。
- ·2012年1月,某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项目,总投资2亿元,则该项目资本金应不低于( )万元。
- ·《城市房地产开发经营管理条例》规定,出让合同约定的动工开发期限满一年未动工开发的,可征收土地闲置费。这里动工开发日期是指( )。
- ·重庆市人事考试中心关于2019年房地产估价师考务工作的通知
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- ·某成片荒地面积1km2,进行“七通一平”的开发后分块有偿转让,建设成本及管理费用、销售费用
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- ·从( )看,房地产开发活动表现为开发商运用各种工具、设备和管理手段,消耗一定量的能源。