2011年房地产估价师考试《经营与管理》讲义24
1.4 对市场调查的分析与评估
方法科学
调查具有创造性
调查方法多样
模型和数据相互依赖
合理的信息价值和成本比率
正常的怀疑态度
市场调查过程遵守职业道德
2. 市场分析的手段与方法
2.1 市场规模的估计-预测市场的需求
2.2 市场需求分析的基本概念-
2.3 市场需求预测
2.4 市场趋势分析
2.1 市场规模的估计
市场规模估计,实际上就是预测市场的需求
从六类产品、五类空间与三个时间层次上分析
六类产品
全部销售
行业销售
公司销售
产品线
产品
产品细目
五类空间
世界
亚洲
中国
城市
消费者
三个时间层次
短期
中期
长期
2.2 市场需求分析的基本概念
2.2.1 市场规模的相关概念
2.2.2 市场总需求
2.2.1 市场规模的相关概念
市场规模-是特定商品的潜在购买者数量
潜在购买者的特点(三个)
兴趣
收入
途径
潜在市场-具备兴趣一个条件
有效市场-具备以上三个条件
合格的有效市场-可以实现的有效市场
服务市场(目标市场)-公司准备追求的那部分合格的有效市场
渗透市场-是指已经购买了该产品的消费者的集合
建设工程教育网整理
- ·《城市房地产开发经营管理条例》规定,因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设( )以上的,不征收土地闲置费。
- ·《城市房地产开发经营管理条例》规定,设立房地产开发企业有( )名以上持有资格证书的专职会计人员。
- ·2012年1月,某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项目,总投资2亿元,则该项目资本金应不低于( )万元。
- ·《城市房地产开发经营管理条例》规定,出让合同约定的动工开发期限满一年未动工开发的,可征收土地闲置费。这里动工开发日期是指( )。
- ·重庆市人事考试中心关于2019年房地产估价师考务工作的通知
- ·湖南人事考试网关于2019年房地产估价师考试考务工作的通知
- ·某成片荒地面积1km2,进行“七通一平”的开发后分块有偿转让,建设成本及管理费用、销售费用
- ·大连2019年房地产估价师考试报名时间:8月9日至19日
- ·2019年房地产估价师考试教材不变 考试用书沿用2017年版
- ·从( )看,房地产开发活动表现为开发商运用各种工具、设备和管理手段,消耗一定量的能源。