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房地产估价师经营与管理课程讲义（15）
3．房地产市场指标（四大类40小项）*
【出题类型】
区分具体指标属于哪一大类
重要指标的计算
重要指标的含义
3.1 供给指标（10）
新竣工量
灭失量
存量
空置量
空置率
可供租售量
房屋施工面积
房屋新开工面积
平均建设周期
竣工房屋价值
【重要指标说明】
存量＝上期存量＋报告期新竣工量－报告期灭失量
空置率＝空置房屋/同期房屋存量
可供租售量＝上期可供租售数量－上期吸纳量＋本期新竣工量
平均建设周期＝施工面积/新竣工面积
【2008年】
2007年末，某市住房总量为5000万㎡，其中经济适用住房400万㎡，商品住房3750万㎡，，同期住房空置量为750万㎡，其中经济适用住房空置量为50万㎡，商品住房空置时为450万㎡，则该市2007年末的商品住房空置率是（ ）。
A．9％
B．12％
C．15％
D．20％
【答案】B
【解析】空置率＝空置房屋/同期房屋存量＝450/3750＝12%
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