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房地产估价师《制度与政策》讲义精选（15）
第五节 房地产中介服务行业信用档案
1.建立房地产中介服务行业信用档案的意义
建立信用档案的必要性－建立信息公开与失信惩戒机制
建立信用档案的作用
2.房地产中介服务行业信用档案体系
房地产开发企业
房地产中介服务机构
物业管理企业
3.房地产中介服务行业信用档案的管理
管理的原则
组织实施
信息的采集
信息维护和更新
投诉处理
信息查询
第六节 住房置业担保管理
1.住房置业担保概述
概念
是依照《住房置业担保管理试行办法》设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保 情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为
特点
是个人住房贷款担保方式的一种补充
它是特定的专业性担保机构提供的保证担保，以区别于其他形式的住房保证担保行为
它规定了保证方式和反担保方式，是连带责任保证
2.住房置业担保机构管理制度
2.1 公司设立
担保公司的概念
担保公司是为借款人办理个人住房贷款提供专业担保，收取服务费用，具有法人地位的房地产中介服务企业
向工商部门申请营业执照后可营业
设立条件（记特殊的）
有不少于1000万元的实有资本
有一定数量的周转住房
其它规定
担何公司的实有资本以政府预算资助、资产划拨以及房地产骨干企业认股为主
贷币形态的实有资本应存入主管部门指定的国有独资银行，或发放由其提供担保的贷款的银行
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京公网安备 11010802023460号
