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2011房地产估价师《经营与管理》讲义精选（1）
2.3 利率的经济功能（五种功能）
积累资金的功能
调整信用规模的功能
调节国民经济结构的功能
抵制通货膨胀的功能
平衡国际收支的功能
2.4 利率的决定和影响因素
| 理论派别 | 利率决定因素 |
| 古典学派的储蓄投资决定理论 | 由储蓄和投资决定，具有自我调节功能 |
| 流动性偏好利率理论 | 利率取决于货币供给量与流动性偏好的均衡水平 |
| 可贷资金利率理论 | 利率由由可贷资金的供求决定 可贷资金需求由投资需求、赤字需求和家庭需求三个要素组成 可贷资金的供给由家庭储蓄、企业储蓄和政府储蓄三个要素构成 可贷资金的需求函数是利率的递减函数 可贷资金的供给函数是利率的递增函数 |
| IS-LM曲线模型的利率理论 | 利率是在商品市场和货币市场同时达到均衡时形成 利率取决于货币供给与货币需求 货币需求是收入的增函数，利率与收入存在决定关系 均衡利率与均衡收入同时实现 |
| 马克思的利率决定理论 | 利息是贷出资本的资本家从借入资本的资本家那里分割来的一部分剩余价值 |
【重点】马克思利率理论的内容
利率的高低取决
平均利润率
总利润在贷款人与借款人之间的分配比例
利率的特点
平均利润率有下降趋势，利率也同向变化
上述变化是慢长过程，平均利率具有相对稳定性
利率的决定具有很大的偶然性，利率无法由任何规律决定
【2008年】
可贷资金利率理论认为（ ）。
A．可贷资金的需求主要由投资需求、赤字需求和家庭需求构成
B．可贷资金的供给由家庭储蓄、企业储蓄和政府储蓄构成
C．利率是由货币的供给与需求决定的
D．可贷资金的需求函数是利率的递增函数
E．可贷资金的供给函数是利率的递增函数
【答案】ABE
【解析】C利率是由可贷资金的供给与需求决定，不是由货币的供求决定；
2.5 影响利率的其他因素
经济因素
经济运行周期
通货膨胀率及预期通货膨胀率
借贷风险
国际利率水平
政策因素
货币政策
财政政策
汇率政策
制度因素
利率管制
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