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2011房地产估价师经营与管理考试重点(13)

2011-06-09 11:23  来源:  字体:  打印 收藏

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  3.信托基金的发行流程

  4.信托基金风险及管理

  4.1 风险(三类风险)

  概念 原因

  经营风险 由于依托获利能力大小不同导致贷款的收益差别 经理人的投资管理能力

  外部经济环境和投资项目的盈利能力

  市场风险 由于信托证券价格在交易场所的变化而给投资者带来的风险

  利率风险 利率上升,会引起债权组合价值相对下降,特别是抵押债权型信托损失较大 美国信托多采用浮动利率,短期贷款利率风险小

  4.2 风险管理

  提升专业化经营水平

  提升规模经营水平

  吸引机构投资者参与

  制定积极稳妥的经营战略

  建立优秀的管理队伍

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