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2012年房地产估价师《制度与政策》试卷（3）
1．房屋结构差价是指各种不同结构房屋建筑（ ）之间的差额
A．材料
B．成新
C．折旧
D．造价
2．房屋转租期间，原租赁合同发生变更、解除或终止，转租合同（ ）变更、解除或终止。
A．也随之相应
B．无需
C．由原出租人决定是否
D．由原出租人与转租人共同协商议定是否
3．某开发公司需征用100亩耕地，该块耕地征用前三年的平均年亩产值为1000元，按最高补偿标准应支付（ ）万元土地补偿费。
A．30
B．40
C．60
D．70
4．建造普通标准住宅，其土地增值额未超过扣除项目金额之和（ ）的，免征土地增值税。
A．5%
B．10%
C．15%
D．20%
5．土地使用权出让合同规定的期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（ ）申请续期
A．二年
B．一年
C．六个月
D．三个月
6．某宗土地按其用途国家规定最高出让年限为50年，协议出让年限为40年，经开发建设5年后转让，其转让后土地尚可使用的年限为（ ）年
A．50
B．45
C．40
D．35
7．抵押评估时，（ ）可列入估价范围。
A．违章建筑
B．过期的临时建筑
C．出让土地上的在建工程
D．已列入拆迁范围的房屋
答案：1：A 2：B 3：D 4：A 5：C 6：A 7：D
责任编辑：奋斗吧
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