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2010年房地产估价师《理论与方法》模拟练习（7）
1．房地产估价从某种意义上讲是（ ）房地产的价值。
A．发明
B．发现
C．创造
D．确定
2．下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（ ）。
A．房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B. 房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
C．房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
D．房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
3．房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类，即（ ）。
A．一是咨询性或参考性的，二是法律性或证据性
B．一是了解性或咨询性的，二是签证性或证据性
C．一是咨询性或参考性的，二是签证性或证据性
D．一是咨询性或参考性的，二是签证性或法律性
4．因污染、工程质量缺陷等导致的价值减损评估属于（ ）。
A．环境影响评估
B．规划实施情况评估
C．房地产评估
D．风险评估
5．房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（ ）的特性。
A．独一无二和供给有限
B．独一无二和价值量大
C．流动性差和价值量大
D．不可移动和用途多样
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