2014年房估经营与管理每日一练12.16
王某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30％，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6％，采用按月等额还款方式偿还。若第5年末王某决定提前偿还全部贷款余额，此时的贷款余额为多少元？
【正确答案】：贷款余额＝第6年至第10年的年值，折现到第5年年末时的现值
【该题针对"复利系数的应用"知识点进行考核】
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王某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30％，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6％，采用按月等额还款方式偿还。若第5年末王某决定提前偿还全部贷款余额，此时的贷款余额为多少元？
【正确答案】：贷款余额＝第6年至第10年的年值，折现到第5年年末时的现值
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