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在不考虑外部折旧的情况下,如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值,则说明房地产市场不景气。( ) Y.对 N.错
【正确答案】 对 【答案解析】 一般情况下,成本法求取的价值偏保守,应该最低,但是如果成本法的价值比市场法的价值还高,则说明市场价格很低,收益法的价值也很低,说明房地产收益不佳,这都是房地产市场不景气的表现。如果考虑外部折旧,也就是经济折旧,成本法的求得的价值会降低,因而要加这么一个前提。判断题一定要注意加的前提、背景和视角。参见教材P97。
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