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【提问】关于房屋所有权登记的问题请问，如商品房转让，房屋权利人肯定会发生转移，权利人的法定名称也会改变。如张某将A商品房转让给李某，那权利人的名称应该由张某改为李某。这种情况下是不是要办理房屋所有权的变更登记？即，房屋在转让的时候要同是办理所有权变更登记和转移登记，这种说法是否正确？
【回答】房屋转让时，只是办理房屋转移登记。权利人的法定名称改变，主要是指一些企业的名称变化，如过去称为XXX厂，现在改制为XXX公司等。
★问题所属科目：房地产估价师—房地产基本制度与政策
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