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租赁合同自然终止：
合同到期，若要继续承租的提前3个月提出并经出租人同意重新签订租赁合同；符合依法或依合同约定可以解除合同条款的；因不可抗拒力致使不能履行的。因上述原因终止合同的，造成一方受损失的，除依法可以免责外，应当由责任方负责赔偿。
租赁合同人为终止：
擅自转租；擅自转让、转借和调换；擅自拆改结构和改变用途；欠租6个月；闲置6个月；从事非法活动；故意损坏房屋；其他情形。
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。
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