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房地产权属登记制度类型：
契据登记制，登记机关只进行形式审查，登记只有公示力没有公信力；产权登记制，又可分权利登记制和托伦斯登记制，权利登记制中登记机关进行实质性审查。
除依法属于国家所有的自然资源所有权可以不登记外，不动产权未经登记，不发生效力。不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，按件收费。登记机构的查验时可以实地查看，但不得要求对不动产进行评估。登记机构因登记错误，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任，登记机构可以向责任人追偿。
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。
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