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2015年房地产估价师考试制度与政策考点：城市详细规划
㈠控制性详细规划的作用
1.控制性详细规划起着承上启下的作用。在整个城市规划过程中，控制性详细规划的地位极其特殊，上有城市总体规划和分区规划，下有修建性详细规划。
2.控制性详细规划是城市规划管理的依据和城市建设的引导。控制性详细规划采用规划管理语言表述规划的原则和目标，成为规划管理的科学依据和城市建设的有效指导。同时，控制性详细规划自身的法律效力及其相应的规划法规，也使规划管理的权威性得到了充分保证。
3.控制性详细规划是城市政策的载体。
控制性详细规划的编制和实施过程中都包含诸如城市产业结构、城市用地结构、城市人口空间分布、城市环境保护、鼓励开发建设等各方面广泛的城市政策的内容。
㈡控制性详细规划的内容
控制性详细规划的主要任务是：以城市总体规划或分区规划为依据，详细规定建设用地的各项控制性指标和其他规划管理要求，强化城市规划的控制功能，并指导修建性详细规划的编制。控制性详细规划的内容有以下5点：
（1）确定规划范围内各类不同使用性质的用地面积与用地界线；
（2）规定各地块土地使用、建筑容量、建筑形态、交通、配套设施及其他控制要求；
（3）确定各级支路的红线位置，控制点坐标和标高；
（4）根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；
（5）制定相应的土地使用及建筑管理规定。
责任编辑：南瓜妹
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