（一）商品房屋租赁登记备案材料

　　商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应当提交下列材料：

　　1．房屋租赁合同；

　　2．房屋租赁当事人身份证明；

　　3．房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

　　4．直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

　　商品房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。

　　（二）商品房屋租赁登记备案办理

　　对商品房屋租赁当事人提交的材料齐全并且符合法定形式、出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致、不属于《商品房屋租赁管理办法》规定不得出租的房屋的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。

　　申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

　　（三）商品房屋租赁登记备案证明

　　商品房屋租赁登记备案证明载明内容包括：出租人姓名（名称），承租人姓名（名称），有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领。

　　商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在=十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

　　（四）商品房屋租赁登记备案系统

　　按照《商品房屋租赁管理办法》要求，直辖市、市、县房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。房屋租赁登记备案记载的信息内容应当包括：出租人的姓名（名称）、住所，承租人的姓名（名称）、身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。