2015房估理论与方法要点：收益法估价的操作步骤
运用报酬资本化法估价一般分为4个步骤：①确定未来收益期限；②预测未来各期的净收益；③求取报酬率；④选用合适的报酬资本化法公式计算收益价值。
运用直接资本化法估价一般分为3个步骤：①预测未来第一年的收益；②求取资本化率或收益乘数；③选用合适的直接资本化法公式计算收益价值。
责任编辑：亮亮
交流分享，早日上岸！
扫码并回复房地产估价师进群
运用报酬资本化法估价一般分为4个步骤：①确定未来收益期限；②预测未来各期的净收益；③求取报酬率；④选用合适的报酬资本化法公式计算收益价值。
运用直接资本化法估价一般分为3个步骤：①预测未来第一年的收益；②求取资本化率或收益乘数；③选用合适的直接资本化法公式计算收益价值。
Copyright © www.jianshe99.com All Rights Reserved. 江苏东大正保科技有限公司 版权所有
苏B2-2022003673号
苏ICP备2022003673号-2
出版物经营许可证 
苏公网安备32128202000920号 建议邮箱：jianshejy@cdeledu.com 客服邮箱：
jianshe99@cdeledu.com
39:39
54:49
52:07
35:05
