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2015房估理论与方法要点：房地产税收的需要
自古以来，房地产是一个良好的税源，与房地产有关的税种较多，名称也不尽一致，如房产税（房屋税）、地产税（土地税、地价税）、房地产税（不动产税、财产税、物业税）、契税（不动产取得税、不动产移转税）、土地增值税等。在现代市场经济下，这些税种的计税依据一般是房地产的成交价格、价值、租金或者以它们为基础的房地产价格差额、增值额等。为了防止偷逃税款、避免税负不公及说服纳税人，税务机关需要掌握真实的房地产价格、价值、租金，需要以公平合理的计税价值（或租金）为参考核定计税依据。纳税人认为税务机关核定的计税依据不合理的，也可能委托房地产估价机构评估计税价值，以说服税务机关重新核定计税依据。
责任编辑：亮亮
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