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【提问】
老师好！请教下：当计息期大于1时，实际利率大于名义利率；当有通货膨胀因素时名义利率比实际利率大，不太理解，能否具体解释下，谢谢！
【回答】学员sfqcom，您好！您的问题答复如下：
1、当计息期大于1时，实际利率大于名义利率；
比如说计息期是2年，年利率10％，那么2年期的名义利率＝20％，2年期的实际利率＝（1＋10％）2－1＝21.1％
2、当有通货膨胀因素时名义利率比实际利率大，
（1＋名义利率）＝（1＋实际利率）×（1＋通货膨胀率）
由此可以看出， 名义利率大于实际利率。
★问题所属科目：房地产估价师——房地产开发经营与管理
责任编辑：淘淘
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