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【提问】
REITS一般以股份有限公司或信托基金的形式出现？ REITS不是别人掏钱，找专业的人士投资吗，怎么是股份有限公司形式和信托基金形式？
还有资金来源，1、发行股票，2、从金融市场融资？资金来源不是别人投资吗？怎么是发行股票啊，还有金融市场融资就更糊涂了
【回答】
房地产信托投资基金（REITs）是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。
★问题所属科目：房地产估价师——房地产开发经营与管理
责任编辑：淘淘
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