全部投资和资本金的计算
【提问】
您好！请问为什么求全部投资的内部收益率和净现值时不考虑还本付息而资本金要考虑还本付息呢？我知道第八章的第五节有这两个流量表 但就是不明白为什么资本金现金流量表要考虑还本付息？
【回答】
学员shsun50003，您好！您的问题答复如下：
全部投资是不考虑筹资方式的，也就没有所谓的贷款和贷款利息了，所以它不考虑还本付息
资本金现金流量表是考虑了筹资方式以后的，所以它有贷款利息和贷款本金的偿还
★问题所属科目：房地产估价师——房地产开发经营与管理
责任编辑：淘淘
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您好！请问为什么求全部投资的内部收益率和净现值时不考虑还本付息而资本金要考虑还本付息呢？我知道第八章的第五节有这两个流量表 但就是不明白为什么资本金现金流量表要考虑还本付息？
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学员shsun50003，您好！您的问题答复如下：
全部投资是不考虑筹资方式的，也就没有所谓的贷款和贷款利息了，所以它不考虑还本付息
资本金现金流量表是考虑了筹资方式以后的，所以它有贷款利息和贷款本金的偿还
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