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住宅建筑净密度与住宅层数的关系
【提问】
“住宅建筑净密度与住宅层数的关系”怎么理解？请老师帮我分析一下？
【回答】
学员ymy2013ymy，您好！您的问题答复如下：
在同样条件下，一般住宅层数愈高，住宅建筑净密度愈低。
建筑密度，指的是建筑物底层占地面积/宗地面积。
比如说，一块1000平方米的土地，建造5000平方米建筑面积。
如果是建5层楼的话，那么每层建筑面积就是100平方米，那么底层面积也是100平方米，所以建筑密度＝100/1000＝10%。
如果是建10层楼的话，每层建筑面积是50平方米，那么底层也是50平方米，因此建筑面积＝50/1000＝5%。
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价相关知识
责任编辑：淘淘
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