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开发项目总投资
【提问】老师，书P198说：开发项目总投资与项目总开发成本的差异在于前者不含财务费用，但老师讲课中说 开发项目总投资＝开发项目总成本+经营资金，两种说法怎样理解？考试时怎样判断？
【回答】
学员ycxcpg2010，您好！您的问题答复如下：
教材前后说法不一致。
开发项目总投资与项目总开发成本的差异在于前者不含财务费用——这里的总开发成本指的是【开发项目总投资＝开发项目总成本+经营资金】中的开发总投资
这里您这样来把握：
1、如果仅仅是开发投资的，建成后就卖了，那么按这个说法来:开发项目总投资与项目总开发成本的差异在于前者不含财务费用
2、如果建成后还要继续经营的，那么按这个来：开发项目总投资＝开发项目总成本+经营资金
★问题所属科目：房地产估价师——房地产开发经营与管理
责任编辑：淘淘
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