房地产估价师理论与方法复习要点：实际收益
【提问】有租约限制的应采用合同中约定的租金，即实际租金，实际租金与实际收益有不同吗？与教材中“它一般不能直接用于估价”有冲突吗？
【回答】学员mesuer，您好！您的问题答复如下：
实际收益可能包含非客观因素。
与教材中“它一般不能直接用于估价”有冲突吗？——没有冲突，我们用的是客观收益，实际收益可能包含非客观因素。
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法
责任编辑：淘淘
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【提问】有租约限制的应采用合同中约定的租金，即实际租金，实际租金与实际收益有不同吗？与教材中“它一般不能直接用于估价”有冲突吗？
【回答】学员mesuer，您好！您的问题答复如下：
实际收益可能包含非客观因素。
与教材中“它一般不能直接用于估价”有冲突吗？——没有冲突，我们用的是客观收益，实际收益可能包含非客观因素。
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