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房地产估价师经营与管理复习要点：最高租售价
【提问】
老师讲：最高租售价与预测租售价之间的差距越大，说明项目市场抗风险能力越强。这个判断题是正确的。
请问1、有最高租售价这个概念么？
2、这个判断题对吗？
【回答】学员llyy19179，您好！您的问题答复如下：
不对。
是最低售价才对的
当租售价格大于预测时，最低租售价格与预测租售价格之间的差距越大，说明房地产项目抗市场风险的能力越强
举个例子：
我有100套房子要出租，我预测我房子每平方米租金80元我就不亏了（预测租出价格），现在我租出的房子最低租金是按100元每平方米出租的，那么肯定就不亏了，如果我能够实现的最低租金越高，那么对于我而言，持有这批房地产的风险就越小，即：最低租金价格于预售租金价格之间的差距越大，风险越小
再举个例子我有100套房要出卖的，每套房卖出20万我就不亏了，那么我卖出房子的最低售价越高，我持有这批房子的风险就越小
★问题所属科目：房地产估价师——房地产开发经营与管理
责任编辑：淘淘
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