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房地产估价师案例与分析复习要点：抵押
【提问】
《案例》P225，按份共有的抵押，为其享有的份额部分的抵押。
《理论》P159，《城市房地产管理法》“共有房地产只有经……，才能作为以抵押为估价目的的估价对象”
我想问，按份共有的情况，其他共有人无书面同意时，
1、可以抵押吗？
2、如果可以抵押，那可以进行以抵押为目的的评估吗？
【回答】学员sunskyk，您好！您的问题答复如下：
《担保法解释》第54条规定：“按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。”
1、可以抵押吗？——可以抵押
2、如果可以抵押，那可以进行以抵押为目的的评估吗——可以的
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价案例与分析
责任编辑：淘淘
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