房地产估价师房地产估价理论与方法复习要点：开发利润
【提问】老师，现金流量折现法中为什么不计算开发利润？课本上说开发利润是隐含在折现过程中，这句话应该怎么理解？
【回答】学员jxl333，您好！您的问题答复如下：
折现率就是投资者需要的投资回报率，因此用现金流量折现法对估价对象进行价值评估，在估价时点以后的后续计算中是不需要进行利息计算和开发利润的计算的，因为它们已经包含在折现率中了。
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法
责任编辑：淘淘
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【回答】学员jxl333，您好！您的问题答复如下：
折现率就是投资者需要的投资回报率，因此用现金流量折现法对估价对象进行价值评估，在估价时点以后的后续计算中是不需要进行利息计算和开发利润的计算的，因为它们已经包含在折现率中了。
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