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基准地价和标定地价的区别--精华
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【提问】老师可以解释下基准地价和标定地价的区别吗？
【回答】学员tankandyou，您好！您的问题答复如下：
基准地价指的是基准地价评估基准日的地价。
比如说：现在广州市使用的基准地价是评估基准日为2009年的基准地价。
评估广州市2009年年7月1日的基准地价，那么评估基准日就是2009年7月1日，这个基准地价实际上是在2010年3月1日才对外公布的，因此基准地价的公布日期是2010年3月1日
标定地价是指在城镇规划区国有土地范围内，以基准地价为基础，对不同土地级别或均质区域，按照宗地用途、条件等评估确定的标准宗地的土地使用权价格。它是政府出让土地使用权时确定出让金额的依据，是清产核资中核定单位所占用地土地资产和股份制企业土地作价入股的标准；是核定土地增值税和管理地产市场的具体标准；是划拔土地使用权转让、出租、抵押时，确定补交出让金的标准。
希望对您的理解有所帮助。
祝您学习愉快！
★问题所属科目：房地产估价师---房地产估价理论与方法
【提问】老师可以解释下基准地价和标定地价的区别吗？
【回答】学员tankandyou，您好！您的问题答复如下：
基准地价指的是基准地价评估基准日的地价。
比如说：现在广州市使用的基准地价是评估基准日为2009年的基准地价。
评估广州市2009年年7月1日的基准地价，那么评估基准日就是2009年7月1日，这个基准地价实际上是在2010年3月1日才对外公布的，因此基准地价的公布日期是2010年3月1日
标定地价是指在城镇规划区国有土地范围内，以基准地价为基础，对不同土地级别或均质区域，按照宗地用途、条件等评估确定的标准宗地的土地使用权价格。它是政府出让土地使用权时确定出让金额的依据，是清产核资中核定单位所占用地土地资产和股份制企业土地作价入股的标准；是核定土地增值税和管理地产市场的具体标准；是划拔土地使用权转让、出租、抵押时，确定补交出让金的标准。
希望对您的理解有所帮助。
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★问题所属科目：房地产估价师---房地产估价理论与方法
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