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房地产估价师制度与政策复习要点：房地产开发项目转让
【提问】关于房地产开发项目转让的问题例题2中，为什么未竣工已经预售的商品房不得转让？是房地产开发商不得转让还是商品房购买者不得转让？是因为预售的商品房的购买者还没有缴纳全款，即没有缴纳全额土地出让金吗？少数共有人已书面表示不同意转让的共有房产为什么不得转让？
【回答】学员marry，您好！您的问题答复如下：
未竣工已经预售的商品房不得转让，是指商品房购买者不得再行转让。除非其办理了房产证后，才允许转让。即不允许“未竣工已经预售的商品房”进入房地产市场，进行房地产转让。少数共有人已书面表示不同意转让的共有房产，不得转让。这是基本规定。即共有房产转让，必须有共有权人的书面同意转让证明。
★问题所属科目：房地产估价师—房地产基本制度与政策
责任编辑：Amanda
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