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房地产估价师复习资料：成本的含义
含义：指人们为达成一事或取得一物所必须付出或已经付出的代价。包括生产成本和销售费用，生产成本加上相应的销售费用称为产品销售成本（亦称完全成本）。
投资分析中使用的成本概念与企业财务会计中使用的成本概念不完全相同。表现在两个方面：①财务会计中的成本是对生产经营活动中实际发生费用的记录，各种影响因素的作用是确定的，所得到的成本数据是唯一的，而投资分析中使用的成本有许多是对拟实施项目未来将要发生的费用的预测和估算，各种影响因素的作用是不确定的，不同的实施方案会有不同的成本数据；②在投资分析中，根据分析计算的需要还要列入一些财务会计中没有的成本概念（如机会成本、沉没成本、不可预见费用等），这些成本的经济含义及成本中所包含的内容与财务会计中的成本不完全一样。
责任编辑：芊墨
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