房地产估价师复习资料：审核估价报告

2014-07-24 14：39　　来源：建设工程教育网整理　　字体：大小　　打印收藏

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　　审核估价报告：

　　对估价报告进行审核，类似于对生产出的产品在出厂之前进行质量检验，是防范估价风险的最后一道防线。为了保证出具的每份估价报告都是合格的，估价机构应建立并不断完善估价报告内部审核制度，由本机构业务水平高、为人正直、责任心强的房地产估价师或者外聘房地产估价专家担任审核人员，按照合格的估价报告要求，对撰写完成尚未出具的每份估价报告，从形式到内容进行全面、认真、细致的审核，确认估价结果是否合理，提出审核意见。

　　为了使估价报告内部审核工作规范化、标准化及便于审核，可在总结以往估价报告内部审核经验的基础上制作估价报告内部审核表，并不断予以改进。审核人员按照该表对估价报告进行审核，可以统一审核内容和标准，避免审核上的疏忽遗漏，保障审核工作质量，提高审核工作效率。审核完成后，审核人员应提出审核意见，并在审核表上签字及注明审核日期，形成“估价报告内部审核记录”。

　　审核意见应尽可能具体地指出估价报告存在的问题，审核结论可为下列之一：①可以出具；②适当修改后出具；③应重新撰写；④应重新估价。审核认为需要修改的估价报告，应进行修改；审核认为不合格的估价报告，应重新撰写，甚至需要重新估价。经修改、重新撰写和重新估价后的估价报告，还应再次进行审核。只有经审核合格的估价报告才可交给委托人。估价机构还可以将内部审核意见作为考核估价师执业水平的重要依据。

责任编辑：芊墨