1.概算定额法（扩大单价法、扩大结构定额法）

初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确；比较准确。

步骤：列出各分项工程名称；确定概算定额单价（基价）；计算单位工程的人、料、机费用；根据人、料、机费用，结合取费标准，计算企业管理费、利润、规费和税金；计算工程概算造价。

工程量计算应按概算定额中规定的工程量计算规则进行。

2.概算指标法

当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用。

方法：将拟建厂房、住宅的建筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标而得出人、料、机费，然后按规定计算出企业管理费、利润、规费和税金。

（1）拟建工程结构特征与概算指标相同的计算；

（2）拟建工程结构特征与概算指标有局部差异的调整。

【2015试题·单选题】某新建设项目建筑面积5000m2，按概算指标和地区材料预算单价等算出一般土建工程单位造价为1200元（其中，人、料、机费用1000元，综合费率20%）。但新建项目的设计资料与概算指标相比，其结构中有部分变更：设计资料中外墙1砖厚，预算单价200元/m3，而概算指标中外墙1砖厚，预算单价180元/m3，设计资料中每100m2建筑面积含外墙62m3，而概算指标中含47m3，其余条件均不考虑，则调整后的一般土建工程概算单价为（ ）元/m2。

A.1152.72

B.1203.60

C.1487.28

D.1247.28

【正确答案】D

【答案解析】调整概算指标中的每㎡（1m3）造价的公式为：调整后=原概算指标+概算指标换入的量×价-概算指标换出的量×价。单方造价中人材机为1000元/㎡，调整后综合单价=（1000+200×62÷100-180×47÷100）×（1+20%）=1247.28元/㎡。

3.类似工程预算法

适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标的情况，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。

【2015试题·单选题】某单位建筑工程初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程采用的技术比较成熟而又有类似指标可以利用时，编制该工程设计概算宜采用的方法是（ ）。

A.扩大单价法

B.类似工程换算法

C.生产能力指数法

D.概算指标法

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是单位工程概算的编制方法。当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可以采用概算指标法编制工程概算。