【学员问题】建筑工程施工总平面图审查要求有哪些?

　　【解答】1、总平面图应符合《深度规定》4.2 节规定，着重审查以下各点：

　　1） 场地四界的测量坐标或定位尺寸，道路红线、建筑控制线、用地红线等的位置；

　　2） 场地四邻原有及规划道路、绿化带等的位置，以及主要建筑物的位置、名称、层数；

　　3） 建筑物、构筑物（人防工程、地下车库等隐蔽工程以虚线表示）的名称、编号、层数、定位坐标或相互关系尺寸；

　　4） 广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡的定位坐标或相互尺寸。

　　2、竖向布置图应符合《深度规定》4.2 节规定，需标示以下关键标高：

　　1） 场地四邻的道路、水面、地面的关键性标高；

　　2） 建筑物室内外地面设计标高，地下建筑的顶板面标高及覆盖土高度限制；

　　3） 道路的设计标高、纵坡度、纵坡距、关键性标高；广场、停车场、运动场地的设计标高，以及院落的控制性标高；

　　4） 挡土墙、护坡或土坎顶部和底部主要标高及护坡坡度。

　　3、当工程设计内容简单时，竖向布置图可与总平面图合并。

　　2.2 建筑设计说明2.2.1 说明应符合《深度规定》4.3.3 条规定。其主要内容包括设计依据、工程概况、设计标高、主要工程做法及室内装修做法、门窗表及门窗性能要求、幕墙工程的性能及制作要求等，还应包括建筑防火、无障碍设计和建筑节能设计说明等内容。

　　2.2.2 审查中应重点核查以下几点：

　　1） 设计依据性文件和主要规范、标准是否齐全、正确；

　　2） 设计概况中建筑面积、建筑基底面积、建筑层数和高度是否与城市规划主管部门核发的建筑工程许可证附件一致；建筑防火分类和耐火等级人防工程类别和防护等级是否正确；

　　3） 设计标高的确定是否与城市已确定的控制标高一致。审图时要特别注意±0.000 的绝对标高是否已标注；

　　4） 建筑墙体和室内外装修用材料，不得使用建设部和省建设厅公布的淘汰产品。采用新技术、新材料须经主管部门鉴定认证，有准用证书；

　　5） 门窗框料材质、玻璃品种及规格要求须明确，整窗传热系数、气密性等级应符合规定；

　　6） 幕墙工程（包括玻璃、金属、石材等）及特殊的屋面工程（包括金属、玻璃、膜结构等）须有明确的性能及制作要求；

　　7） 建筑防火设计、无障碍设计和建筑节能设计说明应与图纸的表达一致。

　　以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。