企业通常应当按照单项建造合同进行会计处理。但是，在某些情况下，为了反映一项或一组合同的实质，需要将单项合同进行分立或将数项合同进行合并。

　　建造合同中有关合同分立与合同合并，实际上是确定建造合同的会计核算对象，一组建造合同是合并为一项合同进行会计处理，还是分立为多项合同分别进行会计处理，对建造承包商的报告损益将产生重大影响。一般情况下，企业应以所订立的单项合同为对象，分别计算和确认各单项合同的收入、费用和利润。

　　1.建造合同的分立

　　一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足下列条件的，每项资产应当分立为单项合同：

　　（1）每项资产均有独立的建造计划；

　　（2）与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；

　　（3）每项资产的收入和成本可以单独辨认。

　　如果不同时具备上述三个条件，则不能将建造合同进行分立，而应将其作为一项合同进行会计处理。

　　2.建造合同的合并

　　一组合同无论对应单个客户还是多个客户，同时满足下列条件的，应当合并为单项合同：

　　（1）该组合同按一揽子交易签订；

　　（2）该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分；

　　（3）该组合同同时或依次履行。

　　如果不同时符合上述三个条件，则不能将该组合同进行合并，而应以各单项合同进行会计处理。