一、分部工程验收管理的内容

　　基础工程所含分项工程质量均应合格；质量控制资料应完整；基础工程中有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定；观感质量应符合要求。

　　二、分部工程质量验收的组织

　　分部工程应由总监理工程师（如果没实施监理则由建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人，勘察、设计单位建设工程项目负责人进行交工验收。

　　三、单位工程的竣工验收

　　1.单位工程竣工验收的条件

　　（1）完成建设工程设计和合同规定的内容；

　　（2）有完整的技术档案和施工管理资料；

　　（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

　　（4）有勘查、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

　　（5）按设计内容完成，工程质量和使用功能符合规范规定的设计要求，并按合同规定完成了协议内容。

　　2.单位工程验收的基本要求

　　（1）质量应符合统一标准和砌体工程及相关专业验收规范的规定；

　　（2）应符合工程勘察、设计文件的要求；

　　（3）参加验收的各方人员应具备规定的资格；

　　（4）质量验收应在施工单位自行检查评定的基础上进行；

　　（5）隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并形成验收文件；

　　（6）涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测；

　　（7）检验批的质量应按主控项目和一般项目验收；

　　（8）对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测；

　　（9）承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质；

　　（10）工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。

　　3.单位工程验收内容

　　（1）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格；

　　（2）质量控制资料应完整；

　　（3）单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；

　　（4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；

　　（5）观感质量验收应符合要求。

　　4.单位工程质量如何验收

　　单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交交工验收报告；建设单位收到交工验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位工程交工验收；分包单位对所承包建设工程项目检查评定，总包派人参加，分包完成后，将资料交给总包；当参加验收各方对工程质量验收不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理；单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。