2016-06-28 10:19 建设工程教育网 【大 中 小】【打印】【我要纠错】
目前，中国房地产所有制是土地所有权属于国家或者农民集体，不能买卖；房屋可以私人所有，其中住宅大部分为私人所有，可以买卖。因此，土地仍然没有所有权价格，所谓的土地价格均是指某种土地使用权价格。如果土地所有权价格和土地使用权价格同时存在，则土地使用权价格一般会低于土地所有权价格。
另外，土地使用权一般是有使用期限的，因此土地及房地产价格的高低又与土地使用期限的长短有关。一般情况下，土地使用期限越长，土地及房地产的价格就会越高；反之，就会越低。国有建设用地还是政府独家垄断供应的，供地政策（包括供应量、供应结构和供应方式等）的变化会引起土地及房地产价格的变动。
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