（一）所有权的一般原理

　　所有权人拥有特定的动产或者不动产，对其动产或者不动产享有全面支配的权利。完整的所有权包含占有、使用、收益、处分等四项权能。占有、使用、收益、处分等四项权能可以与所有权发生分离，而所有权人并不因此丧失其所有权，但其所有权因此而受到限制。

　　（二）共有

　　共有是两个或两个以上的人（自然人或法人）对同一项财产享有所有权。共有可分为按份共有和共同共有。因共有关系消灭而分割共有财产时，在不损害财产的经济价值的前提下，可以采取以下方法：（1）实物分割。（2）变价分割。（3）作价补偿。

　　（三）不动产所有权

　　不动产所有权包括土地所有权和房屋所有权等。我国土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权。

　　（四）建筑物区分所有权

　　建筑物区分所有权，是指数人就该建筑物内其居室等专有部分各自独立享有其所有权，就走廊、电梯等共有部分按其专有部分的比例享有共同的权利，并就该建筑物及其附属设施的维护等享有共同管理的权利。