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2011年房地产估价师《制度与政策》：用地使用权划拨
3. 建设用地使用权划拨
3.1 划拨的含义
3.2 划拨的范围
3.3 划拨的管理
3.1 划拨的含义
概念
划拨是指县级以上人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付使用，或者将建设用地使用权无偿交给土地使用者的行为
含义
包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和地无偿取得两种形式
划拨土地一般无期限，但未经许可不得流转
取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定程序办理手续
在国家没有法律规定之前，城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让以外，均按划拨土地进行管理
3.2 划拨的范围（六类）
国家机关用地
军事用地
城市基础设施用地
公益事业用地
国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地
法律规定的其他用地
【典型例题】
下列项目中，可以通过划分拨方式取得土地使用权的是（ ）
A．社区便民超市
B．税务机关办公楼
C．服务于大众的快餐店
D．别墅
【答案】B
【解析】拨划用地范围
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苏公网安备32128202000920号
