1.2 房地产中介服务行业管理内容

　　房地产中介服务人员的资格管理

　　房地产行政主管部门通过实施中介服务人员资格认证制度对房地产中介服务人员进行管理。主要是通过系统的培训与考核，资格认证与执业注册，继续教育与续期注册等方式，确保从业人员达到从业所要求的水准，并实现有效的监督管理。

　　房地产咨询人员，从事房地产咨询业务的人员，必须是具有房地产及相关专业中等以上学历，有与房地产咨询业务的初级以上专业技术职称并取得考试合格证书的专业人员。

　　房地产中介机构管理

　　房地产中介服务机构的业务管理

　　承办业务管理

　　中介服务行为管理

　　财务管理

　　【2007年】

　　由于房地产中介服务人员过错给当事人造成经济损失的，由房地产中介服务人员承担日赔偿责任，所在机构承担建带责任。（ ）

　　【答案】×

　　【解析】由于房地产中介服务人员过错给当事人造成经济损失的，由房地产中介服务机构承担赔偿责任，所在机构可以对有关人员进行追偿

　　【重点】

　　中介服务人员不得有的行为以及处罚

　　对未取得资质擅自从事中介业务的处罚

　　依靠、涂改、转让证书的处罚

　　承担资产评估、验资、验证、会计等职责的中介组织人员故意提供虚假证明的处罚

　　中介服务人员索取他人财物或者非法收受他人财物的处罚

　　中介服务人员严重不负责，出具有证明文件有重大失实，造成严重后果的处罚

　　【2006年】

　　《刑法》规定，承担资产评估等职责的中介组织的人员虽未索取他人财物或者非法收受他人财物，但故意提供虚假证明文件，情节严重的可处（ ），并处罚金。

　　A．三年以下有期徒刑或者拘役

　　B．五年以下有期徒刑或者拘役

　　C．五年以下有期徒刑或者管制

　　D．五年以上，十年以下有期徒刑

　　【答案】D

　　1.3 房地产中介服务收费

　　分类

　　房地产咨询收费

　　房地产估价收费

　　房地产经纪收费

　　房屋租赁代理收费

　　房屋买卖代理收费

　　相关规定

　　以上为国家制定的最高收费标准，各地省级价格部门可制定当地收费标准

　　经济特区收费标准可适当提高，但不能超过上述标准的30%

　　【2006年】

　　根据中介服务收费的有关规定，房屋租赁代理可根据当事人签订的租赁协议中租赁期限的长短收取不等的中介代理费。（ ）

　　【答案】×

　　【解析】无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收

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