2011年考试房地产估价师《理论与方法》判断题（2）

2011-05-09 15：16　　来源：　　字体：大小　　打印收藏

　　1．2005年10月12日建设部发布了《注册房地产估价师管理办法》。（　）

　　2．目前我国土地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议四种。（　）

　　3．估价委托人一定是估价对象权利人或估价报告使用者。（　）

　　4．以征收、征用为目的的房地产估价，因为实际的补偿金额可能有多有少，因而采用的非市场价值。（　）

　　5．房地产虽然具有用途多样的特性，但现实中房地产的用途并不是随意决定的。（　）

　　6．房地产由于寿命长久、供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至随着时间的推移，价值会自然增加，即自然增值。（　）

　　7．房地产具有保值、增值的特性，真正的房地产自然增值是由于装饰装修改造和通货膨胀所引起的房地产价格上升。（　）

　　8．房地产的保值增值特性是从房地产价格变化的总体趋势来说的，是波浪式上升的，不会存在房地产的大幅度贬值。（　）

　　9．从经济角度来看，土地利用选择的一般先后顺序是：商业、办公、工业、居住、耕地、牧场、放牧地、森林、不毛荒地。（　）

　　10．对于房地产的价格水平、供求状况及价格走势，在不同地区之间可能不同，但不会相差太大。（　）

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