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2011房地产估价师《相关知识》讲义(19)

2011-06-13 17:21  来源:  字体:  打印 收藏

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  (二)、供给弹性 掌握

  是指由于影响供给的诸因素发生变化后,供给量作出反应得程度。

  1、供给价格弹性系数=供给量变动率/价格变动率

  理解要点:

  ⑴价格是自变量,供给量是因变量;

  ⑵供给价格弹性系数=供给量变动率/价格变动率 比值!

  ⑶供给价格弹性系数的数值一般都为是正值;

  ⑷同一条供给曲线上不同点的供给价格弹性系数大小并不一定相同。

  3、供给价格弹性系数绝对值的大小分类:

  ⑴│Es│=0:供给完全无弹性;

  ⑵│Es│=∞:供给有完全弹性;

  ⑶│Es│=1:供给为单一弹性;

  ⑷│Es│>1:供给富有弹性;

  ⑸ 0>│Es│>1:供给缺乏弹性。

  4、影响供给价格弹性的主要因素:

  ⑴厂商供应能力和产品生产周期:时间长短决定供给价格弹性大小;时间短,供给价格弹性为零;时间长,将使供给价格弹性增加;

  ⑵厂商生产产品的成本:成本越大,供给价格弹性越小。

  四、市场均衡 熟悉

  1、市场均衡概念:

  □消费者愿意购买的数量等于厂商愿意提供的数量,价格无变化趋势

  ◇从图形上看:需求曲线与供给曲线的交点;均衡价格、均衡数量;

  供求双方共同作用的结果,有一方变化,另一方也变化;

  2、需求、供给对均衡的影响:

  ⑴供给不变,需求增加时:价格↑,需求量↑;

  ⑵供给不变,需求减少时:价格↓,需求量↓;

  ⑶需求不变,供给增加时:价格↓,需求量↑;

  ⑷需求不变、供给减少时:价格↑,需求量↓;

  ⑸需求增加,供给增加时:价格可能上升、不变、下降,需求量↑;

  ⑹需求增加,供给减少时:价格↑,需求量可能上升、不变、下降。

  ⑺需求减少,供给增加时:价格↓,需求量可能上升、不变、下降。

  ⑻需求减少,供给减少时:价格可能上升、不变、下降,需求量↓;

  [例题]某房地产由于需求、供给以的外因素发生变化使得该项目的需求增加、供给增加时,一定会出现( C )。
  A.均衡价格上升
  B.均衡价格下降
  C.均衡数量增加
  D.均衡数量减少

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