2011房地产估价师《相关知识》讲义(6)
第三章 建筑工程知识
[本章知识结构]本章一共四节,第一节是建筑识图与建筑设计,第二节是建筑构造,第三节是建筑设备,第四节是建筑材料。
[本章重点]
1、掌握:建筑的组成;地基、基础与地下室;建筑构造;既第二节的内容
2、熟悉:建筑分类;建筑识图;建筑等级;建筑材料。
第一节 建筑识图与建筑设计
一、建筑分类 熟悉
(一)按使用性质分:生产性的——工业、农业;非生产性的——民用建筑(居住、公共)。
(二)按结构材料分:砖木;
砖混——竖向承重是砖墙,水平承重是钢筋混凝土楼板、梁、屋架。抗震性能差。
钢筋混凝土——承重构件采用钢筋混凝土。最多的一种建筑结构类型。
钢结构——主要的承重构件采用钢材。多用于超高层建筑和大跨度建筑物。
(三)按层数分:低层1~3,多层4~6,中高层7~9,高层10层及以上、超过24米,100米以上超高层。
(四)按承重受力分:
1、墙承重结构:⑴砖混结构:竖向承重是砖墙;楼层比较低、抗震差、房间小
⑵剪力墙结构:竖向承重是钢筋混凝土墙。高层住宅
2、构架式承重结构:又称为骨架式承重。墙不承重
⑴排架:单层工业厂房
⑵框架:梁、板、柱承重体系。
另:框架剪力墙结构——框架和剪力墙结合。比单纯框架楼层更高,比剪力墙空间大。
3、筒体、框筒结构:封闭的钢筋混凝土筒体;密柱、深梁的框筒。高层、超高层。
4、大空间结构:大跨度、无柱子;网架等作屋顶;体育馆、展览馆、剧场。
二、建筑识图基础 熟悉
(一)建筑制图的基本规定
1、图纸幅面:指图纸大小。分五等,0,1,2,3,4号。对折关系。
2、标题栏和会签栏:图名、图号;签字区;
3、比例:建筑和设备:一个图一般只采用一种比例;
结构:不注比例尺,允许一个图形使用两种比例。
4、定位轴线及编号:定义:定为轴线是对承重墙、柱子、梁等主要受力构件予以定位的线。
编号:水平方向——用阿拉伯数字;
垂直方向——用大写英文字母。
5、尺寸:单位:除建筑标高和总平面图以米为单位外,其他图纸一律以毫米为单位。所以图纸上不注尺寸单位。
6、标高:⑴概念:
绝对标高:青岛附近的黄海平均海平面为零点。
相对标高:以建筑物室内首层地面为零点而测定的高度。
⑵用符号: 以米为单位,负号说明从首层地面往下。
⑶关系:±0.000=42.5
7、索引符号:查找详图。索引的上半圈是详图编号,下半圈是详图所在页号。
(二)建筑施工图
1、总平面图:说明建筑物所在具体位置和其周围环境关系的水平投影图。
2、建筑平面图:略高于窗台水平切开,拿走上部,对下面投影得到的图。
外形、墙(柱)、门窗、楼梯间、卫生间等;
3、建筑立面图:对建筑外立面的投影。
外立面所有可见内容,墙面装修、尺寸、标高。
4、建筑剖面图:沿高度切开,拿走一半,对剩下部分投影。
内部的分层、结构形式、地面、楼板层、屋顶作风、材料、尺寸、标高等。
5、建筑详图:外墙大样、楼梯详图、厨房、卫生间详图等。
(三)结构施工图
1、基础施工图:基础平面图、基础详图。±0.000以下
2、主体结构施工图:砖混、钢筋混凝土结构图、工业厂房结构施工图。±0.000以上
三、建筑设计 了解
建筑设计须考虑的因素:受力(恒荷载、活荷载、偶然荷载)、自然因素、人为因素。
四、建筑等级 熟悉
(一)建筑耐久等级
使用年限;分五等;取决于建筑材料、结构选型。
(二)建筑耐火等级
分四级;材料的燃烧性能(非燃烧体、难燃烧体、燃烧体);耐火极限(时间,小时)。
(三)建筑物的重要性等级
特、甲、乙、丙、丁五级。
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