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房地产估价师考试《相关知识》重难点(20)

2011-06-13 18:04  来源:  字体:  打印 收藏

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  §11-5 会计基本核算方法 了解

  一、会计帐户与会计科目

  1、会计要素分为——资产、负债、所有者权益等;

  2、把要素继续细分就是会计科目:资产科目有:现金、银行存款、短期投资、应收帐款、坏账准备等。

  负债科目有:借款、应付、应交

  3、科目下的借贷双方的记录空间就是——帐户。

  [多选题]09年试题

  下列会计科目中,属于资产类的有( ABDE )
  A.短期投资
  B.累计折旧
  C.实收资本
  D.委托加工材料
  E.坏账准备

  二、借贷记账法原理及应用

  1、以“借”、“贷”作为记账符号:“借”——资产(费用)增加,负债、所有者权益减少;

  “贷”——资产(费用)减少,负债、所有者权益增加;

  资产是增加,负债和所有者权益就是减,正好相反!

  2、以“资产=负债+所有者权益”为记账依据。

  3、有借必有贷,借贷必相等:不相等对不上。

  [单选题] 08年试题

  企业的某项业务分别记入了资产的贷方和所有者权益的借方,表示( B )。

  A.资产增加,所有者权益增加

  B.资产减少,所有者权益减少

  C.资产增加,所有者权益减少

  D.资产减少,所有者权益增加

  §11-6 会计报表的意义和编制要求

  三、报表编制 熟悉

  1、资产负债表:了解经济实力,偿债能力,经营能力,未来的财务趋向;

  2、损益表:了解收支状况,获利能力,利润总额,分配情况;

  3、现金流量表:一定期间内流入、流出、流入流出代数和;了解现金流量情况;

  基本部分分三类:经营活动产生的现金流量、投资活动产生的现金流量、筹资活动产生的现金流量。

  四、财务分析 掌握

  1、清偿能力:

  流动比率——短期偿债能力的主要指标。越高,偿还能力强,过高,可能影响获利能力。2:1左右比较合适;

  速动比率——短期偿债能力的辅助指标。越高,偿还能力强。1:1左右比较合适;

  资产负债率——偿还债务的综合能力。越小,越好。

  2、营运能力:

  存货周转指标:存货周转率和存货周转天数。

  应收账款周转指标:应收账款周转率和应收账款周转天数。不是越高越好。

  3、盈利能力:资产报酬率、股东权益报酬率(重要财务比率)、销售毛利率、销售净利率、成本费用净利率(对成本的控制能力和经营管理水平)。

  [多选题] 08年试题

  企业财务分析中,反映企业盈利能力的分析指标有( ABE )。
  A.资产报酬率
  B.销售净利率
  C.资产负债率
  D.存货周转率
  E.股东权益报酬率

  [判断题] 07年试题

  在财务分析指标中,应收帐款周转率越高,说明应收帐款收回越快,资产的流动性增强,因此该指标越高越好。 ( × )

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