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2011房地产估价师经营与管理考试重点（18）
4．房地产组合投资管理
内含
范围最大，主要目的是保持资产的良好运行状态和市场竞争力，管理资产以实现组合投资收益的最大化，作出购置或处理的决策
主要工作内容
与投资者沟通并制定组合投资的目标和准则
制定并执行组合投资策略
设计和调整房地产资产的资本结构
负责策略资产的配置和衍生工具的应用
监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策
评估投资组合绩效，客户报告与现金管理
【重点】
物业管理和设施管理以运行管理为主
资产管理和投资组合管理以策略性管理为主
四个概念，最大的是房地产组合投管理，次之是房地产资产管理，物业管理和设施管理都包含其中
【2005年】
在房地产资产管理中，资产管理和设施管理以运行管理为主，物业管理和投资组合管理以策略性管理为主。 （ ）
【答案】x
【解析】物业管理和设施管理以运行管理为主，资产管理和投资组合管理以策略性管理为主。
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