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房地产估价师考试《相关知识》重难点（7）
第九章 保险知识
[本章重点]
1、保险的概念；
2、保险的职能；
3、保险的种类；
4、保险合同；
5、房地产保险。
§9-1 保险概述
一、概念 掌握
1、定义：集合同类危险聚集资金建立基金。——一种财产转移机制。
从中：⑴通过聚集资金建立基金的机制——是正常运行的基础。
⑵是对特定危险的后果提供经济补偿的一种机制。
⑶是一种财产转移的机制：按合同规定，确认危险发生，被保险人得到赔偿。
2、本质：关系：
3、签定保险合同：形成责任和义务——法律关系。
二、保险形成的条件 了解
1、可保危险的存在：必要条件。
具备一定条件的危险——保险的要素
条件2个：⑴具备偶然性——不可预知。
⑵具有可承担的可能性和必要性：
2、多个经济单位的结合：有共同危险顾虑，形成集体的力量来分担危险。
3、随机时间的科学化：大数法则和概率论。
三、保险的职能 掌握
1、基本职能：⑴分散危险：全体参保人共同承担——内在功能；
⑵组织经济补偿：外在功能。
2、派生职能：⑴融通资金：把部分保费用于资产业务
⑵防灾防损：提供整个社会的防灾防损能力；
⑶分配：参与了国民收入的再分配。
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