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房地产估价师考试《相关知识》重难点（14）
§10-2 综合指标
一、绝对指标——一定时空条件下的社会经济现象总规模或绝对水平的 掌握
1、时期指标：一段时间内发展过程的总量。
2、时点指标：某一时点上的状况总量。 特点正好相反：时期指标特点如下：
⑴可以连续计数；不可连续计数；
⑵各期可累加； 不可累加；
⑶与时间长短成正比。与时间长短无关。
[判断题] 08年试题
统计中，只能间断计数，每个时点指标值的大小与时间长短没有直接关系，且各时点指标值不可以直接累加的综合指标，属于时期指标。 （ × ）
二、相对指标——两个有联系的指标之比 掌握
1、结构相对指标＝ ×100%
比如，房地产估价师考试中，女性占多少？
2、强度指标＝
比如，人口密度，人口总量与某块地总量的关系，密度大就是强度大。
3、比较相对指标＝ ×100%
了解不同空间的差异程度。比如，北京的房价与天津的房价比
4、比例相对指标＝ 女生与男生的比
5、计划完成相对指标＝ ×100%
6、动态相对指标＝ ×100%
三、平均指标——用来测定各单位的标志值集中趋势的指标 掌握
四、变异指标 掌握
1、全距：最大、最小之差；全距小，变量值越集中，全距大，变量值分散。
2、平均差：各单位标志值与其平均数的差异绝对值的算术平均数；
3、标准差：标准差大，表明标志变动程度大，平均数的代表性差。
4、变异系数：全距、平均差、标准差与平均数的比为系数。
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