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房地产估价师《制度与政策》课程讲义（6）
6.房地产抵押登记
规定
抵押权自登记时设立，而非抵押合同签订时
当事人应在抵押合同签订后30日内办理登记
抵押登记部门
房地合——房地产管理部门
地上无定着物的出让土地使用权抵押－土地管理部门
办理抵押登记所需的文件
抵押当事人的身份证明或法人资格证明
抵押登记申请书
抵押合同
权属证明
可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料
可以证明抵押房地产价值的资料
抵押当事人认定的抵押价值书面协议
房地产估价机构出具的估价报告
登记机关认为必要的其他文件
登记机关审查的主要内容
抵押物是否符合准许抵押的条件
抵押物是否已经抵押
抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符
【2006年】
设定房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房屋所有权证》应由（ ）收执。
A．抵押人
B．抵押权人
C．房屋权属登记机关
D．公证机关
【答案】A
【解析】抵押人继续持有所有权证书，上面标记已设定了他项权利，而抵押权人持有他项权利证书。
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苏公网安备32128202000920号
